村集体土地外包“四议两公开”专题会议详细记录

一、会议基本信息

会议名称：**村集体土地外包“四议两公开”专题会议

会议时间：****年*月*日上午9:00至11:30

会议地点：**村村委会会议室

参会人员：

村党支部书记：***（主持人）

村主任：***

村两委成员：***、***、***

村民代表：共计15人

法律顾问：刘律师

土地承包方代表：***、***

记录人：***（村委会秘书）

二、会议流程与内容详述

（一）开场与介绍

1.**书记准时宣布会议开始，并阐述本次会议的主要目的是就村集体土地外包事项进行“四议两公开”的专题讨论，明确议程，并强调公开透明、民主决策的重要性。

2.刘律师简要解读《中华人民共和国农村土地承包法》及相关地方法规，确保会议讨论与决策均在法律框架内进行。

（二）议案提出与初步讨论

1.***主任详细阐述了土地外包的议案内容，包括外包地块的具体位置、面积（位于村南，总面积120亩）、承包期限（10年）、预期收益（每年每亩租金500元，预计总收入60万元）以及对村集体经济可能带来的积极影响。

2.村民代表针对议案内容提出疑问和建议，重点围绕租金标准的合理性、本地农户的优先权以及外包后土地用途的监管等问题展开。

（三）深入讨论与审议

1.刘律师针对村民代表提出的疑问进行法律解答，强调合同条款中应明确双方的权利义务，确保合同的合法性和有效性。

2.土地承包方代表***详细介绍了承包方的经营计划，承诺将投入不少于10万元用于土地改良，优先雇佣本村村民，并提供环保承诺。

3.村民代表就承包方的经营计划进行质询，并重点考察了承包方的财务状况和过往承包业绩。

（四）表决与决议

1.会议采用无记名投票方式对土地外包议案进行表决，最终结果为赞成12票、反对3票、弃权0票，决定正式通过土地外包议案。

2.明确由村主任***负责后续合同签订事宜，确保合同内容符合会议决议和法律要求。

（五）公开与公示